Ludwigsburg - Sonnenberg

Die in moderner, zeitloser Architektur gehaltene Wohnanlage Im Sonnenhof 2, Palais Sonnenberg, entsteht auf einem über 1.200 m² großen Grundstück. Das Grundstück liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe und somit abseits von Durchgangsstraßen. Die Zufahrt erfolgt über die Zugangsstraße Im Sonnenhof, die als reine Sackgasse ausgewiesen ist. Das Erdgeschoss und der Großteil der Gartenflächen liegen rund 2,00 m über Straßenniveau und sind somit von dieser kaum einsehbar.

Doch nicht nur der Lagevorteil gehört zu den Vorzügen der Wohnanlage. In dem lediglich fünf, gegebenenfalls sechs Wohneinheiten umfassenden Haus erleben Sie ein betont angenehmes elegantes Wohngefühl in bewährter Architektursprache. Die Gebäudegestaltung ist bewusst traditionell. Die Proportionen zeigen eine zeitgemäße Aufteilung mit zeitlos ansprechenden Gebäudeeindrücken. Die Terrassen und Balkone im XXL-Format liegen weit voneinander getrennt und sind von den Nachbarwohnungen der Wohnanlage nur schwer einsehbar, was für wertvolle Privatsphäre und Individualität sorgt.

Die lichte Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ca. 2,50 m, im Dachgeschoss ca. 2,70 m. Alle Wohneinheiten verfügen über ein außergewöhnliches Masterbad mit Tageslicht und großen bodenebenen Duschbereichen. Den Kinder-/Gästezimmern ist ein separates Duschbad zugeordnet. Das Interieur strahlt Stil und Geschmack aus. Großformatige (30 x 60 cm) Fliesen aus Feinsteinzeug, Parkett, gehobene Sanitärgegenstände sowie elektrisch betriebene Rollladen in allen Räumen sind nur einige Details der Baubeschreibung.

Die Tiefgaragenplätze mit jeweils separat abschließbarer Steckdose sind über 5,00 m lang und haben Überbreite. Ferner befinden sich im Untergeschoss zwei Fahrradräume und ein Raum für Kinderwagen oder ähnlichem.

Ein zeitgemäßes Energiemanagement mit Drei-Scheiben- Wärmeschutzverglasung, Wärmedämmverbundsystem, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie auf dem Dach ist ebenfalls inbegriffen. Durch diese hochwertige Kombination lassen sich die Energiekosten gegenüber einem "Standardenergiehaus" deutlich reduzieren.

Preisliste

WE Etage Zimmer Wfl. qm Kaufpreis Euro
WE 1 1 EG 131,42 Verkauft
WE 2 2 EG 137,21 Verkauft
WE 3 3 1. OG 127,38 Verkauft
WE 4 4 1. OG 139,30 Verkauft
WE 5 5 DG 3 100,00 Verkauft
WE 6 Var 6 DG 3 117,53 Verkauft
Tiefgaragenstellplätze 15.000 bis 15.500
ASP 1 Verkauft
ASP 2 Verkauft

 

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